Hyresvärdar
Hyra ut i andra hand i Stockholm – vad gäller 2026?
Att hyra ut sin bostad i andra hand i Stockholm är ett effektivt sätt att få extra inkomster och samtidigt låta bostaden komma till användning. Men vilka regler gäller egentligen 2026, och hur gör man för att hyra ut tryggt? Här går vi igenom allt du behöver veta – från tillstånd och hyra till hur du hittar rätt hyresgäst.
Registrera dig gratis och skapa din annons idag
Får man hyra ut i andra hand i Stockholm?
Ja, men i de flesta fall krävs tillstånd.
Vad som gäller beror på vilken typ av bostad du har:
Bostadsrätt
Om du äger en bostadsrätt behöver du oftast godkännande från din bostadsrättsförening. Vanliga skäl som brukar godkännas är:
- Arbete eller studier på annan ort
- Provboende med partner
- Längre resa
Hyresrätt
Har du en hyresrätt behöver du tillstånd från din hyresvärd. Utan godkännande riskerar du att förlora ditt kontrakt.
Hur mycket hyra får man ta?
När du hyr ut i andra hand ska hyran vara skälig.
För en bostadsrätt baseras hyran vanligtvis på:
- Kapitalkostnad (ränta på bostadens värde)
- Driftkostnader (avgift, el, bredband m.m.)
- Eventuellt påslag för möbler
För en hyresrätt gäller:
- Du får inte ta ut högre hyra än du själv betalar, med ett mindre tillägg för möbler
Att sätta rätt hyra är avgörande – både för att följa reglerna och för att få bostaden uthyrd snabbt.
Testa vår hyreskalkulator och få hjälp att sätta rätt hyra
Vad ska finnas med i ett andrahandskontrakt?
Ett tydligt hyresavtal minskar risken för missförstånd.
Ett kontrakt bör alltid innehålla:
- Hyra och vad som ingår
- Hyresperiod
- Uppsägningstid
- Regler kring användning av bostaden
Genom att använda standardiserade avtal via Samtrygg får du en trygg struktur från början.
Hur hittar man en trygg hyresgäst?
Att hitta rätt hyresgäst är ofta den största utmaningen.
För att öka tryggheten kan du:
- Ta referenser
- Göra kreditupplysning
- Ha tydlig kommunikation från start
Via Samtrygg får du hjälp med verifiering av hyresgäster och en trygg uthyrningsprocess.
Hur lång tid får man hyra ut i andra hand?
Tillstånd ges ofta för en begränsad period, vanligtvis 6–12 månader, med möjlighet till förlängning.
Det är viktigt att:
- Ha godkännande under hela uthyrningstiden
- Ansöka om förlängning i god tid
Är det säkert att hyra ut i andra hand?
Det kan vara tryggt – om du gör det på rätt sätt.
Vanliga risker:
- Hyresgäster som inte betalar
- Skador på bostaden
- Otydliga avtal
Därför väljer många att hyra ut via Samtrygg, där du får:
- Verifierade hyresgäster
- Hyresgaranti
- Uthyrningsförsäkring
- Trygga avtal
- Säker hantering genom hela uthyrningen
Vanliga frågor (FAQ)
Kan man hyra ut utan tillstånd?
Nej, i de flesta fall krävs godkännande från förening eller hyresvärd.
Vad händer om man tar för hög hyra?
Hyresgästen kan kräva tillbaka överhyra i efterhand.
Måste man skriva kontrakt?
Ja, det är starkt rekommenderat för att undvika tvister.
Sammanfattning
Att hyra ut i andra hand i Stockholm är ett bra sätt att skapa extra inkomster – men det är viktigt att följa reglerna kring tillstånd, hyra och avtal. Genom att använda en trygg plattform som Samtrygg kan du göra processen både enklare och säkrare.
Registrera dig gratis och skapa din annons
Uppdaterad 13/4-2026
