Hyresguiden

Din personliga guide i hyresdjungeln. Här kan du läsa och bli uppdaterad om det senaste inom andra hand. Vi informerar om allt från lagar och regler till spännande reportage och nyheter – allt du behöver veta om andrahandsmarknaden på ett och samma ställe!

Hyresgäster

6 viktiga detaljer vid inflytt – så undviker du problem när du flyttar in!

Det finns många aspekter som är viktiga att tänka på när du ska flytta in i din nya andrahandsbostad. Det finns alltid mycket att tänka på mitt uppe i flytten, men se till att göra rätt från början så slipper du problem som kan dyka upp senare.

 

Här kan du enkelt söka bland lediga bostäder i hela Sverige – vi har 1000-tals nöjda kunder över hela landet.

Underlätta för dig själv genom att vara noggrann, glöm inte att gå igenom bland annat; besiktningsprotokoll, nyckelkvittens och hemförsäkring innan du flyttar in i ditt nya hem.

Att tänka på innan du flyttar in

   1. Skriv ett ordentligt kontrakt

Att upprätta ett ordentligt skriftligt kontrakt är mycket viktigt! Utan ett kontrakt existerar det exempelvis ingen uppsägningstid vilket innebär att du kan vara tvungen att flytta ut ur bostaden inom några dagar om du har otur.

Även ett muntligt kontrakt kan vara bra, men det kan vara svårt att bevisa vad som sagts i efterhand. Det tryggaste och enklaste är därför att se till att skaffa ett ordentligt skriftligt kontrakt som både du och uthyraren skriver under innan du flyttar in.

    2. Se till att uthyraren har ett giltigt tillstånd

Om du hyr en hyresrätt eller bostadsrätt måste uthyraren ha ett godkänt tillstånd för att få hyra ut sin bostad. Om uthyraren inte har tillstånd får du inte hyra bostaden och kan bli tvungen att flytta därifrån när det upptäcks. Det är därför viktigt att se till att uthyraren faktiskt har ett giltigt tillstånd att hyra ut bostaden i andra hand. Be om att få en kopia på det godkända tillståndet av uthyraren.

 nyckel
 
3. Teckna nyckelkvittens

Upprätta nyckelkvittens när du och uthyraren lämnar över och tar emot nycklar vid in- och utflyttning. Om en nyckel skulle försvinna eller om det skulle uppstå några oklarheter om vilka nycklar som lämnats ut kan du gå tillbaka till nyckelkvittensen för att se vem som ansvarar för vilka nycklar.

4. Fyll i besiktningsprotokoll och inventarielista

När du flyttar in är det viktigt att både du och uthyraren tillsammans går igenom bostaden och fyller i inventarielista och besiktningsprotokoll. När ni går igenom bostaden tillsammans vet både du och uthyraren i vilket skick bostaden är i innan du flyttat in och vilka skador som fanns på bostaden redan innan du flyttade in. På det här sättet underlättar du för dig själv vid utflytt om du skulle bli anklagad för redan existerande skador eller slitage när du lämnar tillbaka bostaden till uthyraren.

Tänk på att alltid ta foton av bostaden och eventuella skador vid besiktningen. Foton och beskrivning hjälper till att stärka bevisningen om det senare skulle behövas.

5. Skaffa hemförsäkring

Det är lätt att missa, men du som hyresgäst behöver skaffa en egen hemförsäkring för den andrahandsbostad du hyr. Detta är viktigt att komma ihåg eftersom uthyrarens hemförsäkring inte täcker dina egna möbler eller vissa skador som uppstår när du är hemma i bostaden.

Det kan vara bra att utöver den vanliga hemförsäkringen även skaffa en andrahandsförsäkring som täcker upp för de situationer där den vanliga hemförsäkringen inte gör det.

6. Meddela om bostaden inte är ordentligt städad

Det är vanligt att man som hyresgäst struntar i att säga till om bostaden inte är ren eller i det skick den borde vara när man flyttar in för att undvika att bli osams med uthyraren.

Det är viktigt att du faktiskt säger till och noterar om bostaden inte är i godkänt skick. Om du inte säger till är du skyldig att genomföra en ordentlig flyttstädning när du ska flytta ut. Om du däremot meddelar om det inte är rent, så fort du upptäcker det, kan dina skyldigheter vid utflyttningen bli mindre omfattande.

Hyresguiden

Vi använder cookies för förbättrad användarupplevelse. Genom att klicka okej, godkänner du våra villkor för cookies. Läs mer om vår personuppgiftspolicy här.